贈與土地，不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，土地所有權人「出售」符合自用住宅用地者，都市土地或非都市土地面積分別未超過300平方公尺或700平方公尺，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10％徵收土地增值稅。因此「贈與」移轉並非「出售」，縱其他要件符合，也不能適用自用住宅用地稅率課徵。 該局說明，所稱「自用住宅用地」，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，出售前一年內無出租或供營業使用之住宅用地。土地移轉時，須於土地現值申報書註明，若未註明者，得於繳納期間屆滿前補行申請，逾期則不得申請。 該局提醒，二親等親屬間之土地要移轉，其交易事實為「買賣」且符合自用住宅用地要件者，可以申報按自用住宅稅率10%課徵土地增值稅，但如為「贈與」移轉，則不適用自用住宅優惠稅率，應視土地漲價數額採20%或30%或40%稅率累進課徵。 如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。